⚖️ おへやAI 意思決定サポート賃貸 vs 購入、
賃貸 vs 購入、
どっちがお得？
物件価格・家賃・住む年数から、総コストと損益分岐年数をAIが中立に比較。諸費用・固定資産税・住宅ローン控除・値下がりまで加味。約1分・無料。
🏠 購入する場合
万円
万円
%
年
市区町村を選ぶと資産価値の見通しを自動設定。手動プリセットでも調整可。
万円
🔑 賃貸の場合
万/月
👤 あなた・共通の条件
年
万円
※本結果は概算・目安です。相場・金利・税制・将来の値動きにより実際は異なります。 「買わない」判断も含め、中立にご相談ください。
賃貸と購入、判断のポイント
「賃貸か購入か」は、住む年数・家賃と物件価格のバランス・金利・将来の値下がりで結論が変わります。長く住むほど購入の 初期費用が薄まり有利になりやすく、短期間・家賃が割安・値下がりが大きい場合は賃貸が有利です。 当ツールは総コストを比較し、購入が賃貸より安くなる損益分岐年数を示します。
加味している費用
購入は頭金・諸費用（3〜9%）・ローン返済・固定資産税等（年約1.4%評価額）・管理費/修繕・ 住宅ローン控除・想定売却価格、賃貸は家賃・更新料・初期費用を織り込みます。 前提はすべて開示し、値下がり率や維持費は詳細設定で調整できます。
予算の目安は 住まい審査シミュレーション、ほかの無料ツールは 住まいのお金 診断ツール集から。